Стратегия развития строительства в России

В Москве прошел  Всероссийскомий Форум «Стратегия развития строительства в России».

Форум приурочен к 20-летнему юбилею Российского Союза Строителей (РСС), но в первую очередь Форум является площадкой для выработки планов и рекомендаций в отношении развития отрасли на предстоящий год. В фокусе внимания участников форума оказались наиболее актуальные вопросы и проблемы строительной отрасли.

«Правительство РФ уже в целом одобрило ряд поправок в законодательство, касающихся создания системы административного регулирования процедуры обжалования ситуаций, когда чиновники затягивают принятие решений. Он пояснил, что, например, если строителю не выдали решение или необходимое разрешение в установленный срок, то по его жалобе ФАС выдаст предписание, в котором допустивший задержку чиновник будет оштрафован. При этом при повторном случае он будет оштрафован в двойном размере, а если такое произойдет и в третий раз, то его „дисквалифицируют“, пояснил представитель ФАС. После принятия соответствующих поправок аукционы будут проводиться не только по продаже участков под жилищное строительство, как это происходит сейчас, но также и под коммерческое строительство. Кроме того, по его словам, слабость системы аукционов по продаже земельных участков на данный момент заключается в отсутствии достаточной информации об их проведении.

В дальнейшем планируется всю необходимую информацию о таких аукционах размещать на одном сайте, подведомственном ФАС, причем заблаговременно. В случае если информация не будет там размещена, аукцион будет признан недействительным», — отмечал в своем выступлении представитель Федеральной антимонопольной службы Рачик Петросян. В фокусе внимания докладчиков и делегатов оказался и комплекс вопросов технического регулирования в строительстве, а именно необходимости актуализации и модернизации существующих СНИПов.

«До 1 июля 2012 года Минрегиону России вменено в обязанность поэтапное проведение инвентаризации всех строительных норм и правил и государственных стандартов, отвечающих безопасность зданий и сооружений, в том числе пересмотр первых 25 до конца этого года», — доложил Директор Департамента архитектуры, строительства и градостроительной политики Министерства регионального развития России Илья Пономарёв. «Данные предписания техрегламента, принятого в 2009 году, нацелены на адаптацию устаревших советских нормативов к современным реалиям, с максимальным учётом интересов европейских застройщиков, проектировщиков и архитекторов. Отдавая должное нашей системе нормирования строительной отрасли, учитывающей все нюансы уникальных географических особенностей нашей обширной державы, вместе с тем существует насущная необходимость в её привязке к требованиям современности. Многие нормативы уже имеет 20-30 летний стаж и реалистично не отражают изменений в технологиях, материалах, сроках и уровнях ответственности. Основной задачей правительства и является приведение нормативной базы в соответствии с этими требованиями». — cообщил И. Пономарёв в своем докладе.

В рамках первого пленарного заседания Форума «Развитие строительной отрасли России на современном этапе» обсуждался вопрос развития страхования в деятельности саморегулируемых организаций в строительстве, являющийся одним из наиболее острых для строителей. По мнению профессионального сообщества, система страхования и перестрахования должна прийти на смену практике «замораживания» денег строительных компаний в виде компенсационных выплат СРО. Мнение страховых компаний на эту проблему высказал вице-президент РОСГОССТРАХа Кирилл Якимишин: «Вопрос о выборе способа размещения средств компенсационного фонда должен достаточно остро стоять в каждой саморегулируемой организации и правильно разрешаться. При обязательном на сегодняшний день размещении депозита в коммерческом банке важно, что все доходы, полученные от депозита, идут на увеличение компенсационного фонда и могут „спасти“ членов СРО от дополнительных затрат на восстановление компенсационного фонда в том случае, если из него будут произведены выплаты третьим лицам вследствие причинения им вреда».

Тема экологических стандартов в строительстве и развития «зелёного» строительства в России является постоянной и традиционной для Форума. В этом году «экологической секции» Форума есть весомый и знаковый повод для обсуждения достигнутых результатов в своей области. 11 октября в России появился первый проект, сертифицированный по международным экологическим стандартам. Завод по изготовлению подшипников концерна SKF в промышленной зоне «Боровлево-2» в Твери получил сертификат LEED Gold по версии NC v.2.2 (для объектов нового строительства). В рамках Форума проводится презентация данного проекта.

Председатель Правления Совета по экологическому строительству (RuGBC) Алексей Поляков, ведущий круглого стола «Экологическое строительство», так комментирует эту новость: «Появление первенца — это результат признания экологических стандартов в России. В стране регулярно проводятся курсы подготовки экспертов по основным стандартам BREEAM, LEED и DGNB и другие мероприятия для активного продвижения идей экологического строительства и устойчивого развития. Шесть других российских проектов зарегистрированы в LEED и 14 объектов (включая олимпийские в Сочи) — в стандарте BREEAM. До 20 новых официально зарегистрированных проектов могут появиться в будущем году».

Тема ипотечного кредитования также является предметом постоянного внимания и контроля со стороны Форума. В рамках нынешнего мероприятия прошёл Круглый стол «Текущие тенденции на ипотечном рынке: рыночный спрос на жилье восстановлен?», который провёл обозреватель «РБК-ТВ» Андрей Левченко. Эксперты ВТБ24, принимавшие участие в Форуме, дают позитивные прогнозы развития ипотечного рынка России. По прогнозам аналитиков банка, «в течение 2011 года объем ипотечного рынка вырастет с 1 310 до 1 585 млрд. рублей. А прирост ипотеки в целом по банковской системе может составить 20 — 21%. При этом, отмечается что в 2011 году экономика будет расти быстрее, чем в текущем. Инфляция составит около 8,5-9%». Эксперты банка прогнозируют увеличение конкуренции на рынке ипотечного кредитования в связи общим улучшением условий по ипотечным программам и снижением процентных ставок. При этом, аналитики банка отмечают, что в 2011 году закончится тот пул объектов, которые были заложены до кризиса и на рынке возникнет определенный дефицит новых объектов.

В приветственном слове, которое направил делегатам и гостям Форума Председатель Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации С.М.Миронов, высказана уверенность в том, что очередной Форум «Стратегия развития строительства в России» станет значимым шагом в развитии отрасли. «Уверен, что очередной Форум станет отправной точкой для принятия новых законодательных инициатив, способствующих повышению прозрачности рынка, улучшению качества строительства, переходу строительной отрасли России на принципиально новый этап развития. Желаю Вам плодотворной работы», — говорится в обращении Председателя Совета Федерации С.М.Миронова.

Источник:  http://www.rway.ru/